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Y a t-il des crédits à taux réduit et qui peut en bénéficier ?
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Oui, il existe des crédits à taux réduits avec un remboursement qui peut aller jusqu'à 25 ans, si l'emprunteur est âgé de 35 ans ou moins lors de l'obtention du crédit.
Pour en bénéficier, il faut être :
- De nationalité Tunisienne.
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Quels sont les taux d'intérêt pratiqués en Tunisie ?
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Taux du crédit direct + ou - 8.50%
Variable (**)
CRÉDITS AUPRÈS DES BANQUES COMMERCIALES
Taux du crédit immobilier : de 7.75 % à 9.50%
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Quels sont les frais annexes à l'achat ?
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Ils sont limités:
- L'achat d'un logement neuf auprès d'un promoteur immobilier est dispensé du droit d'enregistrement de 5%.
- En plus d'un droit de la propriété Foncière de 1%, divers frais calculés au plus juste sont demandés.
- Toutefois, pas de surprises, tous ces frais sont indiqués dans un article de la promesse de vente.
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Quelles sont mes obligations et mes droits? ( Textes de loi relatifs à la promotion immobilière)
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LE CLIENT doit :
- Payer le Prix définitif.
- Respecter les échéances s'il y a lieu et agir activement en présentant tout document nécessaire à son crédit.Signer les documents qui s'attachent à la vente.
- Assurer les frais de rédaction, enregistrement et droit fixe.
- Respecter les délais de réception du local.
LE PROMOTEUR doit :
- Fournir les écrits (promesse de vente, contrat, devis descriptif et plan).
- Livrer l’appartement vendu dans les délais.
- Assurer la qualité et la bonne exécution.
- Fournir les titres de propriété individuels.
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Quelles sont les formalités nécessaires pour acheter un logement ?
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Après les choix du logement et une vérification sommaire des possibilités financières du client.
- Une promesse de vente est signée.
- Un dossier de crédit est ensuite déposé à la Banque.
- Après l'accord de crédit et l'achèvement du logement un contrat de vente est signé (par signature légalisée) et enregistré (à la recette des finances).
- Virement du montant du crédit et des avances au profit du promoteur.
- Remise des clés.
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Un étranger peut-il acquérir un bien immobilier en Tunisie ?
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Oui
Un étranger quelque soit sa nationalité peut acquérir un bien immobilier sur le territoire tunisien, et ce à condition d’établir une demande pour obtenir l’autorisation du Gouverneur de la zone où se trouve l’Immeuble à acquérir.
Cette demande doit comporter notamment les pièces d’identité de l’éventuel acheteur, ainsi que divers documents administratifs et financiers.
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Peut-on bénéficier d'un crédit immobilier sans ouvrir un compte d'épargne ou attendre longtemps?
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Oui, à travers nos banques partenaire BNA banque nationale agricole, BIAT banque Internationale Arabe Tunisie, BH : banque d’habitat)
Toutes les banques ont des produits similaires.
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FAQ